已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，且無抵押、凍結(jié)、查封和其他權(quán)屬糾紛。

位于主城區(qū)一級(jí)地、二級(jí)地和三級(jí)地區(qū)域中的居住小區(qū)。

房屋主體結(jié)構(gòu)基本完好，上下水管道暢通，無消防隱患，電氣設(shè)備、線路、照明裝置完好。

房屋剩余使用年限原則上不少于10年。

原則上以50-120㎡為主，最高不高于144㎡。

房屋所在小區(qū)有正常物業(yè)管理服務(wù)。

舊有住房產(chǎn)權(quán)人（以下簡稱產(chǎn)權(quán)人）可通過以下二種方式填寫“賣舊買新”意向表，登記出售住房信息。

方式一：到市保障房運(yùn)營公司填寫意向表。

地點(diǎn):掇刀區(qū)長坂坡路1號(hào)(長坂坡公租房)3樓，乘車路線:3路、18路。

方式二：到房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)填寫意愿表。

地點(diǎn):聯(lián)家置業(yè)、優(yōu)居優(yōu)住、盈泰等中介公司各大經(jīng)營門店。

市住房保障中心會(huì)同市保障房運(yùn)營公司對(duì)登記的住房相關(guān)信息復(fù)核，符合收購條件的組織實(shí)地勘查。

市住房保障中心和舊有住房產(chǎn)權(quán)人協(xié)商，在房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)名單庫中選定評(píng)估機(jī)構(gòu)。選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，按照市場(chǎng)化原則，客觀、公正對(duì)擬收購的舊有住房進(jìn)行交易價(jià)格評(píng)估，出具價(jià)格評(píng)估報(bào)告(舊有住房產(chǎn)權(quán)人不承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用)。

市住房保障中心會(huì)同市保障房運(yùn)營公司或房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)與舊有住房產(chǎn)權(quán)人參照評(píng)估價(jià)格進(jìn)行收購洽談，洽談成功的，市住房保障中心與產(chǎn)權(quán)人簽訂舊有住房買賣合同。

舊有住房產(chǎn)權(quán)人與市住房保障中心初步達(dá)成收購意向的同時(shí)，通過“以舊換新”商品住房房源庫選定擬購買新建商品住房，并繳納意向金鎖定房源后，與開發(fā)企業(yè)、市住房保障中心簽訂三方協(xié)議。

產(chǎn)權(quán)人與開發(fā)企業(yè)網(wǎng)簽《商品房買賣合同》后，市住房保障中心申請(qǐng)專項(xiàng)資金，并按照三方協(xié)議約定將舊有住房交易資金直接支付給開發(fā)企業(yè)。

開發(fā)企業(yè)按照《商品房買賣合同》約定，按期交付房屋和辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。